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【初めての不動産売却で知っておくべきこと】
カテゴリ:お役立ちブログ  / 投稿日付:2024/10/18 11:20

こんにちは。

センチュリー21エステート仙台


佐々木です。



不動産に関する情報や、売却のポイント、
豆知識などを定期的に配信していきます。


今回のテーマは
【初めて不動産売却をするときに知っておくべきこと】

「買取と仲介ってどう違うの?」です。
初めての不動産売却の不安を解消してまいりましょう。


〈仲介と買取の違い〉
売却方法を大きく分けると、「仲介」と「買取」の2つに分けられます。
売却してお金にするという部分では、仲介も買取も同じです。
では何が違うのかというと、
売る相手(買い手)、売却期間、売却価格などが異なってきます。


(取引相手)
仲介の場合、売る相手は一般の消費者であることが多く、
売主さんと買主さんを不動産会社が仲介します。
では買取の場合はというと、
買取は取引相手が不動産会社や買取業者といった不動産のプロとなります。


(取引期間)
仲介ですと不動産を買ってくれる買主さんを見つける期間が必要です。短くても2~3ヶ月。長ければ半年以上かかる場合もあります。
しかし、買取であればそのような期間がなくなります。売主さんと不動産会社との間で買取時期(引越し時期)や価格などの買取条件が合えば、数日〜1週間程度で売買契約と引き渡しが完了させることができます。


(取引価格)
仲介での不動産売却では、相場価格に近い額で売れることが多く、
買主さんが気に入れば、それ以上の価格で売れることもあります。

買取ですと、相場価格よりも売却価格は低くなります。
一般に、買取価格は相場価格の6~7割程度です。
なぜ低めに出てしまうのかというと、
不動産会社は買い取った家やマンションなどを再販することが目的となります。
そのため、再販にかかる費用や利益を計算し、
確実に売却をすることができ、利益が出る金額で買い取ることになるからです。
 
では、「仲介と買取」
どちらを選べばよいのか


・高く売りたい人は→「仲介」
・早く売りたい人は→「買取」


基本的にはこの2つの売却理由の違いで選ぶと良いでしょう。


他にも、住みながら売却できる「リースバック」
買取と仲介のハイブリットの「らくらく住み替え」
などお客様のニーズに合わせたご提案もすることができます。



不動産のお悩みごと、ご相談には費用は一切かかりませんので
お気軽にお問い合わせください。



それでは良い1日を♪



仙台市内の不動産売却・不動産買取・査定は、
センチュリー21エステート仙台にお任せください!!



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